中新社北京十一月十七日電(記者 阮煜琳)國土資源部地價(jià)處處長關(guān)文榮十七日在北京舉行的“二00五中國房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會(huì)議”上提出，二000年以來中國居住用地價(jià)格總體水平呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，但地價(jià)占房價(jià)的比重目前仍然處在合理范圍。
關(guān)文榮說，從二000年開始中國居住用地地價(jià)總體水平呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。其中北京、上海等地居住地價(jià)年度增長率變化較大。中西部城市地價(jià)上漲幅度明顯。同時(shí)，中國多數(shù)城市居住用地價(jià)格上漲幅度大于商業(yè)用地。但大多數(shù)城市地價(jià)上漲幅度要小于房價(jià)的上漲幅度。
業(yè)內(nèi)人士在分析中國商品住宅價(jià)格近年一路走高的原因時(shí)指出，地價(jià)的上漲對(duì)住房建設(shè)成本和價(jià)格的上漲推動(dòng)作用最為明顯。據(jù)國土資源部對(duì)全國五十一個(gè)大中城市的地價(jià)監(jiān)測(cè)，二00四年全國住宅用地價(jià)格同比上漲將近百分之九。國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)顯示，今年二季度，全國三十五個(gè)大中城市居住用地交易價(jià)格比去年同期上漲百分之十二點(diǎn)九。其中，高檔住宅比去年同季上漲百分之二十四點(diǎn)七，普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房用地價(jià)格也同比上漲了百分之十一左右。
關(guān)文榮認(rèn)為，中國地價(jià)占房價(jià)的比重目前仍然處在合理范圍。居住用地價(jià)格增長幅度一般低于GDP增長。GDP的增長是社會(huì)財(cái)富創(chuàng)造的速度，如果社會(huì)財(cái)富創(chuàng)造的速度和積累財(cái)富的速度比較一致，那么對(duì)百姓經(jīng)濟(jì)生活造成的影響不大。完
