中新網6月5日電 據《北京晨報》報道，9年前購買的房子至今未能拿到產權證，而且樓層也發(fā)生了變化，翟先生將北京市楊鎮(zhèn)房地產開發(fā)有限責任公司推上了被告席。近日，一審敗訴的翟先生又上訴到北京市二中院，要求辦理產權證并返還房屋差價和拖延辦理產權證的違約金等共計12萬余元。
據翟先生說，他是1997年5月與被告公司簽訂購房合同的，按每平方米1488元的單價購買了位于順義區(qū)楊鎮(zhèn)雙陽小區(qū)某樓的412房，總價款為11萬余元。1998年5月入住時，他發(fā)現原來購買的四樓變成了一樓，412換做了101。由于兩層樓的單價不同，翟先生損失了4萬余元的差價。不僅如此，合同約定的一年內辦理產權證至今也沒有辦好。
開發(fā)商對此解釋說，他們是按照房屋管理部門規(guī)劃后重新調整命名的，原來合同中的房屋號是施工編號，并非房間號，房屋的實際位置并沒有改變。此外，一直未辦產權證的原因在于原告自身。他們?yōu)樵嫣峁┑氖掷m(xù)完備，是他自己不去辦理，所以后果應該自行承擔。
一審法院因為翟先生未能提供其向有關部門申請辦理產權證書及楊鎮(zhèn)房地產公司不予配合的證據，所以沒有采信他對開發(fā)商的違約之訴。針對房屋不一致，法院認為原告實際入住后未提出異議，應該視為認可。同時，一審法院也認可了開發(fā)商關于“合同中約定的編號屬施工編號”的解釋。
翟先生表示，根據法律規(guī)定，開發(fā)商應舉證證明它給購房者提供了辦理產權證手續(xù)。而開發(fā)商之所以不能提供合法手續(xù)，是因為它并不具備銷售商品房的資格。（顏斐）
