樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，青島樓市漲價(jià)潮被遏制，5月、6月只有10家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。7日，記者采訪獲悉，本月青島將有18個(gè)樓盤(pán)準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)，房源供應(yīng)將大增。樓市分析人士表示，開(kāi)發(fā)商著急開(kāi)盤(pán)，是為避開(kāi)保障房上市后拉低房?jī)r(jià)。

　　房產(chǎn)新政出臺(tái)后，開(kāi)發(fā)商為應(yīng)對(duì)樓市不確定性，紛紛放緩開(kāi)盤(pán)速度，減少房源供應(yīng)，截止到6月下旬，兩個(gè)月來(lái)青島僅有10家樓盤(pán)上市。7月初記者發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商又活躍起來(lái)，計(jì)劃7月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)也多起來(lái)。

　　繼近期“寶龍城市廣場(chǎng)”以起價(jià)7410元/平方米開(kāi)盤(pán)后，3 日，“和達(dá)和城”二期以起價(jià)7188元／平方米開(kāi)盤(pán)。7日，記者走訪了解到，緊隨“和達(dá)和城”之后，青島還有17個(gè)樓盤(pán)計(jì)劃7月開(kāi)盤(pán)，包括“千城鳳梧金沙”、“偉東幸福之城”、“寶麗金廣場(chǎng)”、“水榭花都”等項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)數(shù)量超過(guò)4、5、6三個(gè)月總和。但是，18家樓盤(pán)中，郊區(qū)占到十多家，市內(nèi)四區(qū)只有三個(gè)樓盤(pán)，市區(qū)房源供應(yīng)仍顯緊張。

　　7月、8月是青島住宅傳統(tǒng)的銷售淡季，為何18個(gè)樓盤(pán)選擇在淡季時(shí)集中開(kāi)盤(pán)？樓市分析人士韓華表示，開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀察，對(duì)調(diào)控政策的持續(xù)性不再抱僥幸心理，而且長(zhǎng)期捂盤(pán)資金壓力會(huì)越來(lái)越大。此外，青島有2000多套保障房即將于下半年上市，保障房入市勢(shì)必會(huì)拉低房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商需要早開(kāi)盤(pán)搶先機(jī)。(記者 宋珊珊）