潘石屹微博接受網友群訪

　　稱加息會抑制需求，未來住房價格會得到抑制

　　昨日，SOHO中國董事長潘石屹在微博上接受網友關于房價問題的群訪。潘石屹表示，從政府的措施來看，未來的房價會得到抑制。同時，潘石屹再度對土地出讓中的一些不公平、不公正的現象進行了抨擊。

　　稱一些土地出讓不公平

　　昨日，網友提問的主要內容是房地產問題，包括房地產企業(yè)的公平與誠信和房價走勢。

　　有網友提問如何看待最近的蒙牛“策劃門”，在地產大鱷之間是否有可能發(fā)生這樣的事情。

　　潘石屹表示，就房地產行業(yè)而言，一些土地出讓過程中，文明的法則法律，政府的監(jiān)督似乎都不存在了，變成了一片“荒蕪和野蠻”，有些地方政府的土地出讓部門為某些企業(yè)量身定做，沒有公正公平可言。另一方面，開發(fā)商互相勾結、腐敗，甚至暴力圍堵其它投標人，這些現象都是社會的倒退，需要改進。

　　此前，對于CBD土地招標，潘石屹曾多次炮轟該地塊招標是為個別企業(yè)“量身定做”。不過，昨日潘石屹并沒有提及CBD土地招標環(huán)節(jié)的“量身定做”問題。

　　指出經適房政策缺陷

　　“11月、12月房價會下降嗎？普通百姓是時機買房嗎？”

　　對于這個“經典”的問題，潘石屹表示，就房價談房價是談不出結果的。影響房價的原因有兩條：一是市場資金；二是土地供應。各城市包括北京在今后幾個月都會有大量住宅用地供應，這就會增加未來市場房子的供應量。市場上錢多，“我們看到政府30多個月以來第一次提高了銀行利率，這會抑制市場的需求，所以從政府的措施來看，未來住房價格會得到抑制�！迸耸�屹說。

　　潘石屹特別使用了“住房價格”而不是“房價”，將住宅市場和他本人所從事的商業(yè)地產市場分開。此前，潘石屹多次唱跌住房價格，而堅持稱商業(yè)地產的價格不受影響。

　　此外，潘石屹在回答“如何看待經適房業(yè)主開奔馳、寶馬”的問題時表示，這是經濟適用房政策的缺陷，沒有把政府補貼真正用在需要幫助的人身上。在該政策實施初期，許多高收入家庭購買了經適房，甚至一個家庭可買多套，“這實際上是讓富人搶了窮人的救濟糧�！�

　　微博直播

　　@擠地鐵上班的：最近“我爸叫李剛”滿屏飛，很是流行。不知潘總對此事是否了解？有什么看法？

　　@潘石屹：“我爸是李剛”這是中國普遍存在的現象最極端的表現。我十多年前剛到北京的時候有一個詞叫“盤道”，幾個不認識的朋友坐在一起先聊一聊自己和政府的關系，打探對方的背景，這種“盤道”講的中心人物一般都是這個城市的市委書記、市長、副市長們，“我爸叫李剛”是這種社會現象最直白的表現。

　　@望天門山：老潘，你是董事長，卻整天忙著發(fā)微博，不務正業(yè)嗎？

　　@潘石屹：我們公司有一個非常高效的執(zhí)行團隊，所以我作為公司的董事長，我想更多地應該是思想，思考公司的方向，這些思想和對公司發(fā)展的方向的思考不能閉門造車，要和社會結合，和社會有更廣泛的交流。微博讓我的交往范圍、交流范圍大大擴大。

　　@Taneya：想問問潘總SOHO小報是為什么停了？以后還能有別的方式看到SOHO小報嗎？

　　@潘石屹：在過去幾年時間，SOHO小報是一個交朋友、與大家交流思想的平臺，我們很業(yè)余。今天隨著互聯網技術的發(fā)展，我們發(fā)現大家交流的方式更多了，更快捷了，我們一直在思考如何把SOHO小報朋友的圈子做得更大，思想交流得更及時暢通，產生更多靈感，我想一定要依賴先進的技術和互聯網。

　　@麥曬夫：小潘老師，你如何看待最近的蒙牛策劃門，你覺得在地產大鱷之間有可能發(fā)生這樣的事情嗎？

　　@潘石屹：對每一個個人來說，誠實是最重要的，對企業(yè)家來說誠實就更重要了。為了自己的股價、業(yè)績和利潤互相造謠，無中生有，我不敢相信這樣的企業(yè)家能夠通過自己的企業(yè)生產出為大家負責任的產品。

　　反思我們自己的企業(yè)和房地產行業(yè)，也有許多需要改進的地方，我們再不能夠把企業(yè)的業(yè)績、利潤、股價作為單一的指標分解下去，而要把給社會提供優(yōu)質的產品作為我們的唯一目標、最高級別目標，讓其他目標都服務于它。(記者張家齊)