昨天是朝陽(yáng)區(qū)首塊閑置土地改建臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)投入使用的第二天。在周邊居民感受停車(chē)便利的同時(shí)，業(yè)內(nèi)卻發(fā)出議論，土地閑置行為一直受政府打壓，閑置土地不但不收回反而如此利用，這是否會(huì)為今后開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期無(wú)償閑置土地提供機(jī)會(huì)？
北京律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員、北京隆安律師事務(wù)所律師陳旭認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)動(dòng)工，原因是多方面的。有的慢在手續(xù)辦理上，有的則是前期規(guī)劃時(shí)間拉長(zhǎng)。在這種情形下，把閑置期的土地利用起來(lái)建臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，緩解周邊停車(chē)問(wèn)題，是合理利用資源的好辦法。
但業(yè)內(nèi)人士也指出，這種資源利用背后的確存在隱憂。因?yàn)橛械耐恋亻e置可能源自開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力不足或有意握地待漲。“一旦監(jiān)管環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，這樣的資源利用就有可能為開(kāi)發(fā)商找到長(zhǎng)期無(wú)償閑置土地的機(jī)會(huì)”。
陳旭認(rèn)為，對(duì)這個(gè)問(wèn)題而言，最有效的防范辦法就是嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地管理辦法。“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無(wú)故閑置土地達(dá)兩年的，必須無(wú)償收回”。
“關(guān)東店甲2號(hào)”建臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)
7月4日，朝陽(yáng)區(qū)第一塊由“征而未建”地改建成的3萬(wàn)平方米臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)正式投入使用，今后每天可以為京廣周邊單位以及居住在這里的居民提供車(chē)位近千個(gè)，有望緩解周邊停車(chē)難的問(wèn)題。
據(jù)介紹，這塊位于京廣中心西側(cè)200米處的“征而未建”地，長(zhǎng)期以來(lái)一直被稱(chēng)作“關(guān)東店甲2號(hào)”，這在交通擁堵、停車(chē)難的CBD區(qū)域內(nèi)顯得十分突出。今年，呼家樓街道辦事處與該地塊開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致協(xié)議，由政府出資對(duì)土地進(jìn)行簡(jiǎn)單的清理和鋪設(shè)，修建成臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，等地塊正式開(kāi)工后再無(wú)償歸還給開(kāi)發(fā)商。臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)的修建，在很大程度上能有效緩解京廣周邊及東大橋、呼家樓周邊居民停車(chē)難的問(wèn)題。
在朝陽(yáng)區(qū)，像“關(guān)東店甲2號(hào)”一樣的“征而未建”地還有27塊。這些長(zhǎng)期閑置的土地是今年該區(qū)在奧運(yùn)環(huán)境整治過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的�！搬槍�(duì)周邊小區(qū)普遍存在停車(chē)難、停車(chē)占道的問(wèn)題，朝陽(yáng)區(qū)決定由街道與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，由政府出資建成臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，既利用了這些閑置土地，又能緩解社區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題。”朝陽(yáng)區(qū)區(qū)長(zhǎng)程連元介紹。據(jù)悉，朝陽(yáng)區(qū)政府有意把這28塊“征而未建”地都修建成臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)使用，目前正在與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。(楊舒萌)
