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　　近日，樓市房?jī)r(jià)的不明朗使市場(chǎng)略顯有些低迷，一方是相關(guān)政策出臺(tái)抑制房產(chǎn)投資，控制房?jī)r(jià)過(guò)高，而另一方則預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)在平穩(wěn)中會(huì)多少出現(xiàn)上浮，面對(duì)房?jī)r(jià)是上漲還是下滑的種種推測(cè)，一些買房人開(kāi)始游離于樓市的門檻前。有買房人樂(lè)觀的表示，現(xiàn)在的樓市拼得是價(jià)格，房?jī)r(jià)下滑也好，上揚(yáng)也罷，關(guān)鍵看自己的需求。也有買房人認(rèn)為，高檔住區(qū)和城市中心產(chǎn)品以及規(guī)劃面積不是很大的項(xiàng)目房?jī)r(jià)不會(huì)回落，因?yàn)榇缤链缃鸬牡览碚l(shuí)都明白，但是，很多大面積的住宅社區(qū)在短時(shí)的“堅(jiān)挺”后會(huì)出現(xiàn)下滑。

　　從目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，無(wú)論是大盤項(xiàng)目還是緊俏產(chǎn)品，房?jī)r(jià)的“堅(jiān)挺”還在繼續(xù)，一些新項(xiàng)目在市場(chǎng)不明朗的前提下放棄了節(jié)后開(kāi)盤的運(yùn)作，而在去年年底轟轟烈烈開(kāi)盤亮相的產(chǎn)品也開(kāi)始緩慢推向市場(chǎng)，即使放量也是悄然無(wú)聲的將價(jià)格向上浮動(dòng)。

　　面對(duì)節(jié)后樓市的冷清，一些大盤開(kāi)始考慮應(yīng)對(duì)，一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)企業(yè)高管坦言，現(xiàn)在最難受的是手里握著產(chǎn)品，眼里看著市場(chǎng)，心里想著推出，盤子越大越要加快銷售，不然的話資金鏈就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，可是現(xiàn)在“不堅(jiān)挺”，一味地為了銷售而松動(dòng)價(jià)格，其結(jié)果不是忙中出錯(cuò)，就是看著更多的買房人加入到持幣待購(gòu)的行列。

　　對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)決定著購(gòu)買的選擇，從數(shù)年前根據(jù)自己需求選購(gòu)住房產(chǎn)品到今天的考慮房?jī)r(jià)因素而忍痛割舍地段情結(jié)，樓市似乎將中心城區(qū)與近郊環(huán)線住宅大盤產(chǎn)品的距離拉大了，而操手大盤項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商面對(duì)購(gòu)房人看中房?jī)r(jià)因素以及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的選擇只能在時(shí)下房?jī)r(jià)“堅(jiān)挺”中求得生存。

　　如果說(shuō)大盤產(chǎn)品房?jī)r(jià)“堅(jiān)挺”是為了等待時(shí)機(jī)，而市場(chǎng)不斷增量的保障房供應(yīng)對(duì)于大盤來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一種競(jìng)爭(zhēng)，天津上投置業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)銷部經(jīng)理于飛博認(rèn)為，現(xiàn)在市場(chǎng)上推出的限價(jià)房定位不高，但質(zhì)量上乘，而今年加大力度的投放對(duì)于周邊的商品房來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一種沖擊，雖然有沖擊但缺乏相互的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，環(huán)線大盤項(xiàng)目受到的沖擊較為明顯。

　　本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士尹同領(lǐng)認(rèn)為，目前大盤項(xiàng)目受市場(chǎng)影響出現(xiàn)了一些難點(diǎn)，買房人經(jīng)過(guò)了2008年年末和2009年年底房?jī)r(jià)不穩(wěn)的考驗(yàn)，在心理上已經(jīng)成熟了許多，對(duì)于大盤產(chǎn)品的價(jià)格開(kāi)始有了新的認(rèn)識(shí)，特別是一些投資者，不再貿(mào)然搶購(gòu)大盤陸續(xù)放量的產(chǎn)品，因此，大盤“堅(jiān)挺”還需要一段時(shí)間才能根據(jù)市場(chǎng)的變化而變化。