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　　國(guó)務(wù)院辦公廳10日正式發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出近期部分城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，需要引起高度重視。通知說(shuō)，要進(jìn)一步加強(qiáng)改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。通知還提出調(diào)控樓市的五大方面共11條具體措施(被稱之為“國(guó)十一條”)，包括首次提出省級(jí)政府“問(wèn)責(zé)制”，再次強(qiáng)調(diào)二套房貸首付必須超過(guò)40%等，其重點(diǎn)落在支持剛性購(gòu)房者，打擊投資和投機(jī)性需求。

　　點(diǎn)評(píng)：此次調(diào)控政策主要集中在增加供地、打擊囤地、差異化信貸政策等方面，與此前樓市調(diào)控手段相似，并未見(jiàn)更多新招。而且多數(shù)政策實(shí)際一直在實(shí)施，包括二套房首付超四成、增加保障性住房等。調(diào)控效果如何，關(guān)鍵要看各部委和地方政府的落實(shí)情況。