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　　本月起，北京業(yè)主可向區(qū)縣房管部門舉報物業(yè)公司違規(guī)行為。房管部門須對物業(yè)實施“扣分”管理�？蹪M12分，物業(yè)公司一年內不得承接新項目。

　　北京市住建委發(fā)布《物業(yè)服務企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》，該辦法從本月1日起實施。

　　該辦法適用于三級及以上資質的物業(yè)服務企業(yè)，這一范圍基本上包括了北京全部有物業(yè)項目的企業(yè)。

　　根據該辦法，建設房管部門將采取日常巡查、集中檢查和抽查的方式，檢查物業(yè)企業(yè)是否有違法違規(guī)行為。

　　物業(yè)企業(yè)的記分周期從每年1月1日起至12月31日，記分周期屆滿將重新記分。但原積分會記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。

　　此外，該辦法還提高了物業(yè)企業(yè)的準入標準和升級標準。物業(yè)企業(yè)申請資質升級時，要求其總分要高于零分。

　　今天上午，記者從市住建委了解到，根據該辦法，市民可向市住房城鄉(xiāng)建設委、區(qū)縣房屋行政管理部門或區(qū)縣信訪部門進行舉報投訴。

　　有關負責人表示，針對物業(yè)違規(guī)問題，業(yè)主可直接向各區(qū)縣建委物業(yè)科或物業(yè)辦反映。(陳斯)