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　　近日各大銀行都通知要辦理貸款的客戶，以后貸款的評估值從9月1日開始將取二手房網簽價及評估公司評估額兩者的低值作為貸款的依據。那么規(guī)范后二手房交易費用增加多少呢？

　　按照一套2007年100萬元購買的東四環(huán)項目，而目前實際成交價為180萬元的2年內商品房計算。該房源按照之前的政策，因為2008年的指導價格與2009年一樣，所以營業(yè)稅基本沒有，只需要按照60萬元左右的總價交納1.5%的契稅，大約為9000元，而一旦買方需要貸款且按照180萬元納稅，就需要交納差額80萬元的5.5%營業(yè)稅4.4萬元及180萬的1.5%契稅2.7萬元合計7.1萬元，增加了6.2萬元的交易費用。