上海實(shí)行土地招拍掛出讓以來(lái)第一幅公開(kāi)出讓的軍用地——南京政治學(xué)院負(fù)責(zé)出讓的楊浦區(qū)翔殷路1157號(hào)地塊近日出讓成功，合生創(chuàng)展(0754.HK)旗下的珠江投資以13.99億元人民幣的最高競(jìng)價(jià)獲得了這幅商辦用地。
楊浦區(qū)翔殷路1157號(hào)地塊是在今年5月公告推出的，按照“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)人。土地具體位置是東至翔鷹電影院、南至黃興醫(yī)院、西至黃興路、北至翔殷路，土地總面積為23522.9平方米，其中建設(shè)凈用地2.33萬(wàn)平方米，規(guī)劃道路用地189.9平方米；容積率為4.0，建筑密度40%，建筑高度120米，綠化率30%。據(jù)悉，地塊的評(píng)估價(jià)格為5.3億元。
由于在公告中，轉(zhuǎn)讓方提出的條件已明確將外資“隔離”在外，要求具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元人民幣以上、同期銀行存款2億元人民幣以上的中資房地產(chǎn)企業(yè)，或是注冊(cè)資本金1億元人民幣以上、同期銀行存款3億元人民幣以上、具有良好信譽(yù)度的其他中資法人參與，所以這次參與爭(zhēng)奪的均為國(guó)內(nèi)企業(yè)。(李和裕)
