QDII提速發(fā)行與“港股直通車”即將開通正在驅動新一輪香港上市熱。今天上午，遠洋地產以內地紅籌股身份在香港聯(lián)交所主板市場掛牌，每股開盤價為10.80港元，此前認購發(fā)行價為7.70港元。根據記者了解，直通車開通之前，還將有SOHO中國及中國奧園等內地房地產企業(yè)陸續(xù)在香港聯(lián)交所掛牌上市，內地地產股近期將扎堆香港集中上市。
富豪爭購遠洋地產
對于內地地產股的香港上市，機構投資人表現出非常積極的態(tài)度，根據此前遠洋地產發(fā)布的招股公布顯示，遠洋地產此次面向全球發(fā)售約15.512億股股份，占公司擴大股本36.6%，集資額約120億港元。在全球路演及公開發(fā)售階段，遠洋地產向全球發(fā)行15.512億股，香港公開發(fā)售1.5512億股，國際配售13.9608億股。其中，香港公開發(fā)售部分超額認購達206倍，國際配售部分認購金額逾1000億美元，約合7800億港元。遠洋地產此次在港集資，創(chuàng)下了全球地產集資額第三、中國第二的排名。
作為近期出爐、最受矚目的新股之一，國際投資機構及香港投資者表現出了對遠洋地產極大的熱情。據了解，遠洋地產在公開發(fā)售前已獲得10大企業(yè)投資者認購，合計投資金額18.72億元，占最高集資額16%。包括全球最大對沖基金之一OCH-ZIFF、國壽、新加坡政府投資機構GIC、新地郭氏兄弟等企業(yè)和機構。有著“亞洲股神”之稱的恒地主席李兆基也通過其私人投資公司兆基財經斥資3000萬美元入股。
內地地產股散戶瘋狂認購
雖然在港上市的內地房地產業(yè)不少，但香港投資者的熱情卻沒有減少。據了解，在遠洋地產、SOHO中國及中國奧園三支近期上市的地產股中，遠洋地產單只股票獲得50萬名以上散戶追捧，凍結資金額約2500億港元。與此同時，SOHO中國與中國奧園于9月21日開始招股，這兩只新股的凍結資金總額有可能達到4000億港元。
據專家分析，內地地產股在香港受熱捧的原因比較復雜，一方面基金在一定期限內都有相當金額的投資任務，在目前流動性較強的金融市場，地產股是投資者相對看好的市場之一。另一方面，“港股直通車”啟動在即，因為內地人對港股市場不熟悉，在港上市的內地企業(yè)將是他們試水的重點，香港投資者正是看好這一點，也對內地企業(yè)，特別是新上市的內地企業(yè)產生極大的興趣。但專家提示，因內地房地產宏觀調控的不確定性，投資者對內地地產股的價值考量也應越來越謹慎。(李海霞)
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