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    北京多個樓盤集體漲價導致成交量回落
2009年05月15日 15:44 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  這個月許多樓盤像商量好了一樣,紛紛漲價,有部分樓盤之前的漲價感覺像試水,偷偷摸摸地漲個百來塊,而這回的漲價幾乎不用遮掩,一漲就是好幾百。

  首先是多個熱銷樓盤都在逐漸提高售價。遠洋沁山水、遠洋萬和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等項目漲幅均超過1000元/平米。部分以特價房為促銷手段的樓盤,也取消了此類促銷方式,從而使其均價上漲了3000元/平米左右。

  遠洋沁山水在去年引領降價之后,4月初三期開盤卻當了一回房價上漲的推手,三期均價漲至14000元/平米,這種標桿效應拉開了樓市漲價大幕。據(jù)本報記者監(jiān)控,進入5月,新開盤的項目幾乎都提高了價格,如金隅可樂+,之前對外宣傳的均價不超過7500元/平方米,但5月10日的開盤均價達到7831元/平米。5月9日開盤的首城國際中心再次將均價上調(diào)了300元/平方米,成交均價已逼近15000元/平米。此外,進入5月,中信城的價格上調(diào)至21800元/平米,此前該樓盤成交均價約為18000元/平方米。

  龍湖唐寧ONE銷售人員稱,目前最便宜的樓盤起價為23000元/平方米,因為銷售情況良好,準備16日再次提價。

  除以上新開盤、新開樓棟項目之外,5環(huán)內(nèi)的一些住宅項目,其5月份新推樓座的價格,普遍比之前有小幅提高。如陽光上東、華遠裘馬都均由上月的25000元/平米上調(diào)200元至27000元/平米,公園2008年由9800元/平方米微調(diào)至10200元/平米。

  樓市“小陽春”緩解了部分開發(fā)商的資金鏈問題,但隨著部分地區(qū)的房價上調(diào),已經(jīng)開始導致成交量的回落。北京市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,4月北京二手住宅成交均價為9597元/平米,比3月上漲384元/平米。而4月下旬隨著交易價格的持續(xù)走高,僅成交3355套,比3月下旬下降9.9%。進入5月,成交繼續(xù)下降。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,截至5月11日,北京純商品住宅日均簽約量環(huán)比4月同期驟降,降幅高達47%。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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