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　　記者在采訪中了解到，隨著樓市的短暫回暖，很多開發(fā)商順勢提高了熱銷樓盤的售價。5月17日，當記者向麗水蓮花樓盤詢價時，售樓人員表示，現(xiàn)在的售價已達每平方米19000元，而且剩余房子已不多，而在3月份，該樓盤的均價每平方米僅為15300元。

　　與之相對應的是北京商品房的高空置率。據(jù)統(tǒng)計，2008年北京商品房空置率高居全國首位，為16.64%�！斑@說明開發(fā)商只要保證現(xiàn)金流相對充裕就可以了，并不急于把所有的房子都投入市場。”中糧地產人士告訴記者。對于當前房產商提價和捂盤惜售，不少業(yè)內專家表示了擔心，“我的感覺是成交量已經開始見底回落了。”李文杰表示，3月的井噴行情已經陸續(xù)得到釋放，雖然成交量的暴漲帶動了部分投資買房人陸續(xù)進場，但是由于市場推盤量的不斷增加，以及售價上漲過快，導致部分購房者陸續(xù)放棄抄底，重新陷入觀望。

　　“投資者經過了去年一年的觀望，資金也比較充裕。”中糧地產人士也表示，但是開發(fā)商和二手房業(yè)主在樓市回暖之際趁機提價，使得投資者比較謹慎�！霸跊]有新的房產政策的刺激下，如果后市需求跟進不足，樓市或將迎來新一輪的調整期�！�

　　根據(jù)北京房地產交易管理網數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，相對于4月份，5月份二手房成交量已經開始萎縮。5月1日至14日，北京二手房住宅網簽約總量為9049套，日均網簽約646套，與4月份二手住宅網簽約日均717套相比，下浮了11.0%。這意味著，5月份很可能會成為北京樓市的分水嶺。 (李文龍)