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　　主題5

　　休閑別墅

　　今年以來(lái)，如富力丹麥小鎮(zhèn)、長(zhǎng)實(shí)的尚品等別墅類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售都取得了不錯(cuò)業(yè)績(jī)，其中不少投資客看中了別墅保值、值得典藏的屬性選擇出手，北京別墅市場(chǎng)出現(xiàn)整體旺銷(xiāo)。有調(diào)查顯示，當(dāng)前購(gòu)房人除對(duì)別墅本身產(chǎn)品有結(jié)構(gòu)要求外，對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境與小區(qū)環(huán)境也有著一定的要求，其中郊區(qū)的便捷性與社區(qū)綠化率成為購(gòu)房人選擇別墅當(dāng)成休閑、度假第二居所的關(guān)鍵因素。

　　典型項(xiàng)目

　　天恒別墅山

　　建筑類(lèi)別：獨(dú)棟、雙拼

　　項(xiàng)目位置：懷柔區(qū)紅螺湖南岸

　　項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn)。地處國(guó)家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)紅螺湖。產(chǎn)品性?xún)r(jià)比高。三、四期將全面升級(jí)，定位于“純山上的別墅”，戶(hù)型面積在250至400平方米之間，單套總價(jià)在500至1000萬(wàn)元之間。

　　容 積 率：0.36

　　綠 化 率：65

　　售價(jià)：400萬(wàn)元/套

　　優(yōu)惠信息：一次性付款9.9折；交5萬(wàn)元辦會(huì)員卡，可挑2個(gè)意向房號(hào)，在規(guī)定時(shí)間購(gòu)房，會(huì)員卡可抵10萬(wàn)元現(xiàn)金；另贈(zèng)送價(jià)值2萬(wàn)元樹(shù)種。

　　潤(rùn)澤莊園

　　建筑類(lèi)別：聯(lián)排、雙拼、疊拼

　　項(xiàng)目位置：朝陽(yáng)區(qū)北五環(huán)顧家莊橋正北3000米處

　　項(xiàng)目特色：地處國(guó)奧核心區(qū)，西臨北京最大的“城市綠肺”——13000畝國(guó)家森林公園，地鐵13號(hào)線、5號(hào)線、北五環(huán)等構(gòu)成立體交通路網(wǎng)。產(chǎn)品舒適、宜居，將北京城市別墅標(biāo)準(zhǔn)提升到了一個(gè)新的高度。

　　容 積 率：0.7

　　綠 化 率：40%

　　售價(jià)：疊拼500萬(wàn)元起，聯(lián)排700萬(wàn)元起，雙拼1700萬(wàn)元起。