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　　近日，記者走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn)，“優(yōu)惠倒計(jì)”成為時(shí)下樓盤促銷的新“口訣”，為搶搭優(yōu)惠末班車，不少購(gòu)房者加緊了置業(yè)的步履。專家指出，隨著不同地域調(diào)控政策的分化，部分優(yōu)惠的延續(xù)似乎也還值得期待。晚報(bào)記者 王亞平/文 趙楠/圖

　　【走訪】

　　“優(yōu)惠政策將到期”

　　成近期買房誘因

　　據(jù)最新公布的10月份鄭房指數(shù)顯示，鄭州市市區(qū)商品住宅銷售9532套，較上月下降了6.87%，較去年同期上漲了140.52%；商品住宅銷售均價(jià)為4803元/平方米，與9月的4602元/平方米相比，價(jià)格每平方米上漲了201元。

　　這一數(shù)據(jù)的出爐與之前業(yè)內(nèi)人士對(duì)10月鄭州樓市的判斷相一致，“黃金周較為平淡，但是在入市新盤增多和政策末班車效應(yīng)的推動(dòng)下，10月下旬及本月初樓市成交量都較為可觀，且價(jià)格有一定上浮。”

　　近期隨著“優(yōu)惠政策即將到期”的消息傳遞，從一線到二三線城市新房及二手房的量、價(jià)與之前相比均呈現(xiàn)了明顯特點(diǎn)。鄭州新開盤項(xiàng)目，但凡綜合品質(zhì)過(guò)硬者，都取得了出乎意料的銷售佳績(jī)。

　　上周六，在花園路與國(guó)基路一項(xiàng)目售樓中心，記者看到不時(shí)有客戶前來(lái)咨詢，供客戶休息的椅子上坐滿了三三兩兩結(jié)伴來(lái)看房的人�！耙�?yàn)橘Y金不是很充足，本來(lái)想過(guò)了年再買房的，可是又聽(tīng)說(shuō)一些優(yōu)惠可能到年底就會(huì)終止，所以趕緊湊了錢，爭(zhēng)取在這段時(shí)間把房子定了，這樣還能省一部分錢。”

　　本周一，記者來(lái)到隴海路與桐柏路交會(huì)處的一項(xiàng)目售樓中心，由于正值該項(xiàng)目二期公開，售樓中心內(nèi)外營(yíng)造布置的猶如過(guò)節(jié)般喜慶，看房客戶也不少，按說(shuō)當(dāng)天原本該是上班族較忙的時(shí)候。

　　走訪多家樓盤后，記者發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)在，置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)向購(gòu)房者主動(dòng)介紹“優(yōu)惠政策即將到期”的信息，不少購(gòu)房者聽(tīng)后購(gòu)房意愿明顯增加。

　　記者也隨機(jī)采訪多名優(yōu)購(gòu)會(huì)會(huì)員，他們當(dāng)中有的已于近期買房，還有的在獲悉優(yōu)惠將到期的消息后，驚喜之余表示會(huì)趕緊去選房。

　　【現(xiàn)象】

　　二手房咨詢熱 成交均價(jià)穩(wěn)步上漲

　　在去年底出臺(tái)的優(yōu)惠政策中，最具“誘惑力”的當(dāng)屬二手房營(yíng)業(yè)稅減免政策了，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅占據(jù)總房?jī)r(jià)的5.55%，比如一套50萬(wàn)元的房子，營(yíng)業(yè)稅就要兩萬(wàn)多。故而在該政策出臺(tái)實(shí)施后，二手房市場(chǎng)回暖明顯，繼而帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速回暖。

　　如今該優(yōu)惠政策面臨終止關(guān)口，不少想買賣二手房的市民都開始加緊行動(dòng)�！按螂娫捵稍兊暮偷降陜�(nèi)咨詢的人都很多，有的人還推薦親戚、朋友都選擇此時(shí)買房�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州艷陽(yáng)天加盟店的張傳芳如此說(shuō)道，“現(xiàn)在鄭州房?jī)r(jià)降的可能不大，未來(lái)應(yīng)該會(huì)穩(wěn)定上漲�！�

　　在創(chuàng)佳房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司國(guó)基路店，經(jīng)紀(jì)人王倩倩也有同樣的表示，“我們也會(huì)向客戶介紹優(yōu)惠政策將到期的消息，不少人表示有在近期買房的意愿�！�

　　據(jù)了解，由于營(yíng)業(yè)稅是一筆不小的花費(fèi)，且很多業(yè)主都是一口價(jià)實(shí)收，這筆花費(fèi)也基本轉(zhuǎn)嫁到買家身上。因此，買方咨詢熱也就不難理解。