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    北京近期將出臺(tái)方案 政策房輪候家庭將核查 (2)
2010年04月27日 16:53 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  北京落點(diǎn)

  北京將核查政策房輪候家庭資產(chǎn)

  北京市近期將出臺(tái)方案,對(duì)政策房輪候家庭的資產(chǎn)情況進(jìn)行大規(guī)模核查。今天上午,市住房保障辦公室主任王成國表示,本市將嚴(yán)格執(zhí)行住建部近期發(fā)出的通知要求,如有需要將對(duì)已購經(jīng)適房家庭資產(chǎn)進(jìn)行復(fù)核。

  昨天,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知要求加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理。其中規(guī)定,已經(jīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭再購買其他住房的,必須辦理退出手續(xù)或補(bǔ)交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。

  王成國明確表示,根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法,已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購。但目前還沒有出現(xiàn)過政府回購的情況,接下來北京將更加嚴(yán)格執(zhí)行這一政策,并根據(jù)住建部要求,在必要的時(shí)候?qū)σ奄徑?jīng)適房人群的資產(chǎn)狀況進(jìn)行復(fù)核。

  而本市在住建部下發(fā)此通知前,已經(jīng)在制訂方案,準(zhǔn)備對(duì)經(jīng)適房、限價(jià)房等政策房輪候家庭的資產(chǎn)展開大規(guī)模的核查。

  此外,包括國務(wù)院、住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門出臺(tái)的各項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)新政將陸續(xù)在北京落地。本市住房建設(shè)管理部門執(zhí)行國家相關(guān)政策的具體措施有望在一周內(nèi),也就是“五一”前后出臺(tái)。據(jù)透露,落地政策會(huì)比“國家級(jí)”政策更加嚴(yán)格。其中,對(duì)于購買第二套、第三套房屋的,將從房地產(chǎn)貸款和許可方面進(jìn)行限制性的規(guī)定。

  市場調(diào)查

  經(jīng)適房交易 只要滿5年即可

  “經(jīng)適房肯定不全是房主在住�!鄙衔纾溂业禺a(chǎn)天通苑門店經(jīng)理程崴竹告訴記者,經(jīng)適房出租、空置、轉(zhuǎn)借的情況并不罕見。而據(jù)記者了解,目前并沒有該比例的統(tǒng)計(jì)數(shù)字。

  程崴竹介紹,目前市場上的經(jīng)適房源主要是2008年4月8日前購買的,且滿5年后上市交易的。只要滿5年,房主拿著產(chǎn)權(quán)證、契稅票就可以在中介公司掛牌銷售,達(dá)成交易過戶時(shí)按照規(guī)定交全額10%的綜合地價(jià)款即可,但未滿5年的不允許上市交易。

  而按照住建部的此次新規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易,必須符合有關(guān)政策規(guī)定并取得完全產(chǎn)權(quán)。住房保障部門應(yīng)當(dāng)出具書面意見。對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,不能提供住房保障部門出具的書面意見的,任何中介機(jī)構(gòu)不得代理買賣、出租其經(jīng)濟(jì)適用住房。

  據(jù)鏈家地產(chǎn)市場部分析師張?jiān)陆榻B,目前市場上經(jīng)濟(jì)適用房交易比較活躍的區(qū)域主要是天通苑和回龍觀,本市二手商品房與二手經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)差為5%—10%。

  張?jiān)陆榻B,隨著房價(jià)的攀升,經(jīng)適房和二手商品房的價(jià)差越來越小。2007年,兩者價(jià)差至少在15%以上,從2009年開始達(dá)到歷史新低。張?jiān)陆榻B,由于房子好,賣什么房子出得都快,購房者買房時(shí),“經(jīng)適房也當(dāng)商品房了”。

  據(jù)記者了解,目前回龍觀區(qū)域二手商品房價(jià)格普遍在18000-21000元/平方米,而經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格在16000-18000元/平方米。(記者 張東妮 陳斯)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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