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    開(kāi)工量驟減逼宮政策 地產(chǎn)調(diào)控遭遇“空調(diào)論”(2)
2010年05月27日 08:21 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  上海四五月報(bào)建項(xiàng)目投資額縮水

  樓市新政出臺(tái)之后,上海商品住宅的建設(shè)報(bào)批數(shù)量較今年四五月份大幅減少。

  上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)發(fā)布的上海市建設(shè)項(xiàng)目信息顯示,5月至今上海報(bào)批的商品住宅項(xiàng)目只有15項(xiàng),其中真正屬于普通商品住宅開(kāi)發(fā)范疇的只有5項(xiàng)。而樓市新政頒布前的3月份,上海報(bào)批的商品住宅項(xiàng)目多達(dá)43個(gè),其中屬于普通商品住宅開(kāi)發(fā)范圍的有16項(xiàng)。

  商品住宅新報(bào)批開(kāi)工數(shù)量減少,影響的并不僅僅是明后年上海商品住宅的新增供應(yīng)量,更有可能會(huì)從現(xiàn)在開(kāi)始就影響上海的地方經(jīng)濟(jì)。

  根據(jù)上述上海市建設(shè)項(xiàng)目信息對(duì)3~5月的新報(bào)批商品住宅總建設(shè)投資額的統(tǒng)計(jì),新報(bào)批的商品住宅總建設(shè)投資額逐月遞減:3月份新報(bào)批的商品住宅建設(shè)投資總額超過(guò)400億元,4月份降為132億元左右,5月份更跌至102.5億元。

  3月份報(bào)批建設(shè)的16個(gè)普通商品住宅項(xiàng)目中有9個(gè)建設(shè)投資總額超過(guò)10億,其中僅長(zhǎng)風(fēng)6B、7C地塊項(xiàng)目的總建設(shè)投資額就達(dá)到122.9億元,而到了5月份,只有綠地、金地兩家公司的三個(gè)項(xiàng)目投資總金額超過(guò)10億元。

  上海佑威房地產(chǎn)中心主任陸騎麟指出,今年1月至5月,上海商品住宅的新增供應(yīng)數(shù)量只有350萬(wàn)平方米,是2006年以來(lái)的最低。盡管受到宏觀調(diào)控政策打壓,上海今年前5月的商品住宅銷售量依然達(dá)305萬(wàn)平方米。

  一些開(kāi)發(fā)商明確向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,不會(huì)因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)調(diào)整而減少開(kāi)工量和拖緩施工進(jìn)度。因?yàn)樗麄冎写蠖鄶?shù)的人都記得,2008年各大房地產(chǎn)公司紛紛減少開(kāi)工量和延緩施工進(jìn)度,導(dǎo)致在2009年樓市銷售火爆的時(shí)候,公司卻沒(méi)房可賣(mài)。

  業(yè)內(nèi)人士說(shuō),按照目前項(xiàng)目開(kāi)發(fā)9個(gè)月左右上市銷售的進(jìn)度,以及市場(chǎng)6~9個(gè)月后完成調(diào)整的時(shí)間,現(xiàn)在報(bào)批建設(shè)新房正好趕上明年市場(chǎng)的銷售旺季。

  中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,導(dǎo)致新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目大幅度減少的原因,并不是因?yàn)榻谑袌?chǎng)成交量大幅下跌,樓盤(pán)銷售低迷,而是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商擔(dān)心在原有項(xiàng)目銷售不佳的情況下,繼續(xù)增加新開(kāi)工會(huì)令公司資金斷鏈。

  廣州超兩成房企延遲推貨

  4月,廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 (以下簡(jiǎn)稱廣州市房管局)的官方數(shù)據(jù)顯示,本月廣州批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共計(jì)13個(gè),同比下滑六成,其中批準(zhǔn)可預(yù)售的住宅項(xiàng)目相比上月減少了近三成。

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【編輯:李瑾】
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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