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　　不過(guò)，接下來(lái)的經(jīng)歷，讓他堅(jiān)定了繼續(xù)觀望的信心。小郭還看好的青年匯小區(qū)一處60平米一居室，“10萬(wàn)、10萬(wàn)地降啊，我很開(kāi)心”，小郭介紹，在他看房的近一個(gè)月來(lái)，這套房子的掛牌價(jià)從185萬(wàn)掉到175萬(wàn)，目前已經(jīng)掉到了165萬(wàn)。“10萬(wàn)塊錢(qián)可就是一個(gè)普通白領(lǐng)一年攢下的錢(qián)呢”。

　　“我覺(jué)得這套房子還能降，我再等等”，至于出手的時(shí)機(jī)，小郭說(shuō)，很多人都說(shuō)8月份會(huì)降價(jià)很多，但是“很多人說(shuō)”的真不一定對(duì)，“我想繼續(xù)跟蹤一段時(shí)間，如果有合適的房子，自己感覺(jué)差不多就買(mǎi)了”。

　　在小郭看來(lái)，不能一味等待抄底。他的一個(gè)朋友，2008年底房?jī)r(jià)下行時(shí)開(kāi)始看房，2009年春節(jié)后看中了東南四環(huán)的一套小三居，110萬(wàn)�！澳桥笥牙舷胫�抄個(gè)底，后來(lái)一拖再拖，到了5月份，市場(chǎng)已轉(zhuǎn)好了，買(mǎi)了同個(gè)小區(qū)的一套兩居，比之前那套小了8平米，還貴了40萬(wàn)！”

　　停漲，瞄準(zhǔn)品牌房企樓盤(pán)

　　魏老師不缺房子住，兒子剛上大學(xué)，自家住在西邊的豪宅中，“給兒子買(mǎi)婚房”是魏老師此輪樓市調(diào)控中死盯著市場(chǎng)的原因。雖然，在別人看來(lái)兒子距離結(jié)婚還有一定的時(shí)間距離。“不排除是投資房”，魏老師說(shuō)。

　　按照魏老師的實(shí)力，50%的首付對(duì)于她來(lái)講不成問(wèn)題，“有好房子給推薦推薦”，這是魏老師最近逢人常說(shuō)的話。

　　“最近看了幾處開(kāi)盤(pán)的新房，開(kāi)盤(pán)價(jià)格確實(shí)是比此前宣傳的低了，但是我覺(jué)得還沒(méi)到底兒”，魏老師說(shuō)，“ 我看到很多已排號(hào)的人最后都沒(méi)買(mǎi)，我攥著號(hào)也猶豫了，最后沒(méi)買(mǎi)，因?yàn)榇_實(shí)也不著急住。這要在兩個(gè)月前，搖上號(hào)我肯定拿下啊”。

　　在什么時(shí)候抄個(gè)底兒這個(gè)問(wèn)題上，魏老師說(shuō)，沒(méi)主意，就挑保值的產(chǎn)品。她瞄準(zhǔn)了近2個(gè)月開(kāi)盤(pán)的幾個(gè)品牌房企的產(chǎn)品，“等中意的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，我差不多就出手了。房?jī)r(jià)現(xiàn)在不漲了，可我覺(jué)得到了我兒子那個(gè)時(shí)代它也得漲，抱著怎么抄都是底兒的心態(tài)，我就不會(huì)太在意萬(wàn)一買(mǎi)上房后短期內(nèi)的跌價(jià)�！�

　　- 有數(shù)為據(jù)

　　5月純商品住宅期房日均成交量降6成

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月26日，北京期房住宅簽約48套，扣除20套限價(jià)房，純商品住宅簽約只有28套。截至5月26日，5月份北京純商品住宅成交套數(shù)只有“兩位數(shù)”，已經(jīng)“上演”16天。而這正是本輪新政之后樓市下滑的一個(gè)表現(xiàn)。

　　今年4月14日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施，由此拉開(kāi)了新一輪樓市調(diào)控的序幕。隨后新“國(guó)十條”出臺(tái)，到了4月底，北京地方版新政細(xì)則十二條出臺(tái)。而從此輪調(diào)控開(kāi)始后，樓市成交量應(yīng)聲而落。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月下半月純商品住宅期房簽約3097套，比4月上半月5095套下降39.21%。4月全月日均簽約量為273套。而5月1日至26日，扣除政策房，北京純商品期房住宅簽約2904套，日均簽約112套，比4月全月下降59%。

　　和2007年-2008年的上一輪調(diào)控相比，這一輪樓市反應(yīng)更為迅猛。2007年8月7日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》明確“7090”政策；9月27日，央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，要求第二套住房首付不得低于40%，利率同時(shí)提高10%。