近日，一份名為《關于及時調整控制地產風險聯(lián)盟商會宣言》的“機密文件”出現(xiàn)在各大網站，據(jù)稱，有42家上海房地產企業(yè)宣言要共同抬高滬樓價。就此記者在廣州市場了解到，廣州不少發(fā)展商在年初出現(xiàn)了升價的舉動，但均對上述聯(lián)盟提出質疑。
有消息稱，該份《關于及時調整控制地產風險聯(lián)盟商會宣言》的“機密文件”共有42家上海地產商簽署了這份宣言，承諾在2008年12月1日前不僅不調低房屋銷售價格，還需要以每月2%~4%的比例上調房屋銷售價格的等。一時間，消息轟動全國。
對此，廣州地產商紛紛表示懷疑。業(yè)內人士分析，受多種因素的影響，廣州地產聯(lián)盟“結不起來”。
新城市地產董事長曹志偉直言，該項聯(lián)盟不一定是真實的，也不具備根基，畢竟每個地產公司的開發(fā)水平、財務狀況都不同，有的甚至相差很大。“我們才沒有這么笨，搞什么聯(lián)盟，地產行業(yè)的門檻不高，你不賣房，別的發(fā)展商會賣，你賣高價，自然有人賣低價，乘機占領市場，到頭來是自己吃虧”廣州某大型地產集團營銷總監(jiān)如是說。
廣州光大地產董事副總經理陳洪志認為，房地產是一政策性很強的行業(yè)，尤其是在近兩年的宏觀調控中，發(fā)展商根本沒有實力去和政策抗衡。同時，合富輝煌房地產市場研究部首席市場分析師黎文江也表示，廣州絕對不會出現(xiàn)這樣的聯(lián)盟，因為大發(fā)展商大部分都是上市公司，不會破壞自己的品牌形象。
不過，廣州發(fā)展商在年初，均不同程度提價。例如南洲路某樓盤目前新推的一期小戶型組團均價8000元/平方米。該項目負責人明確表示，春節(jié)期間的二期產品將在這個基礎上上升3個點。有消息人士透露，廣州2~3個大型集團正處于緊張的“年會”中，其主要內容是制定07年的價格升幅指標。
(來源：信息時報 作者：羅莎琳）
