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　　中新網10月20日電　據西班牙《歐華報》報道，近些年來，旅西華商中興起了一股回國投資的熱潮。不少通過多年奮斗，已經有了相當積累的華商紛紛回國尋找商機，力圖在國內飛速發(fā)展的經濟中也分一杯羹。

　　近些年來，旅西華商中興起了一股回國投資的熱潮。不少通過多年奮斗，已經有了相當積累的華商紛紛回國尋找商機，力圖在國內飛速發(fā)展的經濟中也分一杯羹。在回國投資的華商中，有的人抓住了機遇，使自己的生意和財富錦上添花；然而也有一些人卻在回國投資中因種種原因陷入窘境，尤其是最近幾年回國投資的僑胞，有很大一部分人不是業(yè)績平平，就是投資被套，苦不堪言。分析這些僑胞遭遇困境的原因，大多是對自己所投資的行業(yè)環(huán)境判斷失誤，對商機的辨別與認定出現偏差，以及對國內的社會關系等現狀認知度脫節(jié)等，而這些不利因素用一句話概括，就是“水土不服”。

　　不了解市場現狀盲目跟風

　　旅西華商由于常年在國外經商，對國內的一些實際情況，尤其是瞬息萬變的商機，都缺乏詳細的了解，所以在回國投資的時候，往往看好一個項目和商機，投入資金以后，卻發(fā)現自己已經慢了一拍……

　　從目前的情況來看，旅西華商回國投資的主要方向大多集中在房地產領域。早些年前，中國的房地產市場是方興未艾，投資房地產可以說是一本萬利，許多有預見性的精明華商準確抓住了國內房地產市場的蓬勃發(fā)展期，取得了豐厚的回報。于是其它華商紛紛跟進，大家回國都做房地產生意。由于房地產生意所需資金量較大，不少華商都是親戚朋友合資入股，大家共同進行開發(fā)。于是回國投資房地產風，在旅西華商中越刮越盛。

　　就在不少手里有些錢的華商相繼回國蓋樓建房的同時，國內房地產市場的大環(huán)境也悄然發(fā)生著變化。而這些變化往往都是一點一滴逐漸積累起來的，通過量變達到質變。如果旅西華商長時間身在國內，也許能從有關新聞、政府的細微政策變動，或有關傳聞中及時審時度勢，判斷市場的走向，可在這方面先天不足的華商們，根本無法正確掌握市場的動向，以致在國內房地產市場開始盛極而衰的時候，仍然盲目跟風，投資地產，其結果可想而知。

　　馬德里一位靠貿易起家、事業(yè)有成的華商，前幾年在投資國內地產浪潮的裹挾下，于2006年前后回國，到自己老家附近的麗水和他人入股投資房地產。而那個時候，麗水的地價和房價已經經歷了一段熱炒的瘋漲期，并且仍居高不下。在2007年這位華商入股的公司買下具體地塊，開始開工建設的時候，麗水的地價達到了歷史最高。這期間，有關當地房地產業(yè)的各種負面消息，以及有關政策上的傳聞，已經相繼不同規(guī)模地傳開�？墒�，以馬德里為常住地，回國居住時間多說也就是兩三個月的這位華商，對此并不是十分了解，因此也根本無法意識到這其中所存在的風險。

　　在他投資的房地產工程進行過程中，時間已是2008年，而這期間麗水房地產市場發(fā)生了許多不利的重大事件，地產泡沫破滅，房價急轉直下。如此，這位華商投資地塊的價格，恰恰買在當地地價最高的階段，而要售樓，卻要以地產泡沫破滅后的價格來進行。在這種情況下，建成樓房的每平米價格居然要比當初夠買空地的地價還要低，如此談何賺錢？不僅如此，樓房建好后，為了償還借款，這位華商的合伙人急于賣房，價格低不說，而且房款所得都被合伙人全部拿去還款，而這位華商的投資卻面臨著長期被套，或血本無歸的風險。身在國外的他得知這些情況之后，心急如焚，放下西班牙的生意，趕回國內，在售樓處進行長駐蹲點，賣一套房，收一點錢。如今，回國投資的他，不但國內沒有賺到錢，這里的生意也受到了很大的影響。

　　對社會環(huán)境缺乏了解

　　投資是一門很深的學問。一筆投資如果想要盈利，取決于很多的因素。這其中既有市場因素，也有非市場因素。由此，在投資之前，不但要對市場狀況進行詳細的考察，同時還要對社會大環(huán)境進行認真的和具有前瞻性的周詳考慮，多想到困難，只有這樣才能保證自己的投資獲得收益。

　　而旅西華商，尤其是具有一定經濟實力的華商大多是來西多年，對國內的有關社會政治、經濟環(huán)境早已變得陌生，甚至出現空白和斷層。在這種情況下，如果只看到“利”，而忽視其它條件，頭腦一熱，大筆投資，其結果很可能是“竹籃打水一場空”。

　　隨著國內近些年的經濟發(fā)展，煤炭作為中國最主要的能源原材料，其價格一漲再漲。相應地在國內山西等產煤地也造就了一批煤老板。如此大好的商機，引得眾多溫州老板前去買礦。而在旅西華人中，溫州老板也是占有相當比例的，這樣的好機遇也通過親戚，朋友的關系，傳到了遙遠的西班牙。

　　馬德里一位開了三家百元店的溫州華商在親戚的介紹下，也加入了國內開礦淘煤的行列。前幾年，這位華商賣了兩家百元店，只留了一家給自己的兒子。2007年，這位華商帶著賣店錢和自己的積蓄回國，與國內的親戚一道，到山西去買礦挖煤。

　　在投資之前，這位華商對煤礦和煤炭，可以說是沒有任何概念。對自己投資項目的了解，完全限于親戚有關買礦價格，產量和賣煤價格間的加減乘除。除此以外，再沒有其它的了解了。經過一年多的手續(xù)準備，去年的時候，從當地煤老板手中買下的煤礦開工產煤了。而此時，山西的開礦熱已經持續(xù)多年，國家對小煤窯的政策已經開始越來越緊，由此當地不少煤老板已紛紛開始轉行，投資其它實業(yè)，對此當地不僅政策上鼓勵，而且媒體也紛紛宣傳轉行成功的典型。當然，這些情況，這位賣店投資的華商都是后來才知道的。

　　就在投資的煤礦開產了一年以后，投資僅僅收回了一點點的時候。如今，無所事事，要靜等自己煤礦最終命運的這位華商又回到了馬德里，和兒子守起了百元店。

　　回國投資要慎之又慎

　　由于西班牙經濟危機中蕭條的生意，以及國內紅火的發(fā)展勢頭，越來越多的華商開始有了回國投資的想法，可商機在很多的時候，同時也意味著風險，所以要回國投資的華商們在決定投資之前，一定要謹慎考察，全面了解相關情況，做通盤的周詳考慮，只有在對自己要投資的項目有了方方面面的徹底了解，并有了十足的把握之后，才能做出最終投資決定。(凌鋒)