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    品牌地產(chǎn)商齊進(jìn)天津 空港掀起房地產(chǎn)業(yè)投資熱潮
2009年10月22日 10:23 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  盡管天津空港這個名字在北京人看來并不熟悉,但對于遠(yuǎn)洋、萬科、復(fù)地這些外地的品牌地產(chǎn)商而言,這里的投資熱潮正剛剛起步。

  從北京調(diào)到天津空港加工區(qū),遠(yuǎn)洋地產(chǎn)天津公司營銷總監(jiān)趙剛一做就是五年。面對著一個擁有45萬平方米的綜合體,他對遠(yuǎn)洋新干線正推出的二期依舊充滿信心。作為進(jìn)駐空港加工區(qū)開發(fā)區(qū)的第一個外地品牌地產(chǎn)商,誓做“先烈”的同時,一個“空港新都市版圖”也正孕育而生。

  天津空港欲打造“東方西雅圖”

  空港掀起房地產(chǎn)投資熱潮

  成交量大幅下滑,剛剛結(jié)束的國慶長假并沒有給房產(chǎn)商們帶來多少令人鼓舞的信心。但對于天津空港加工區(qū)的開發(fā)商們而言,卻異常忙碌。

  10月10日,一場由天津空港物流加工區(qū)管委會投資促進(jìn)局、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(天津)有限公司聯(lián)合主辦,主題為“和諧·共贏——對話空港:區(qū)域投資促進(jìn)論壇”在空港管委會的辦公大樓內(nèi)召開。

  “年底中國宏觀經(jīng)濟走勢如何?是否迎來第二次探底過程?”“宏觀形勢下房地產(chǎn)市場何去何從?”“隨著空客A320起飛,空港‘東方西雅圖’產(chǎn)業(yè)+生活雙生態(tài)城市如何部署?”“遠(yuǎn)洋新干線作為空港會客廳,如何撬動空港嶄新時代?”這一系列關(guān)乎著區(qū)域命運的問題,正作為重要議程進(jìn)行探討。

  國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松認(rèn)為,對于空港企業(yè)而言,立足空港、立足中國,為全球CEO、現(xiàn)代主流商務(wù)階層搭建一個最有效的舞臺,創(chuàng)造一種全新的商務(wù)生活方式、高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)全方位的商務(wù)生活體驗,才能最終贏得他們的價值認(rèn)同。

  作為濱海新區(qū)連接天津市區(qū)的黃金地帶,空港管委會的領(lǐng)導(dǎo)對此也有著同樣的理解。管委會領(lǐng)導(dǎo)表示,空港力圖加大基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè),隨著空港國際醫(yī)院、大型公共商業(yè)配套以及眾多品牌開發(fā)商的相繼進(jìn)駐,空港已經(jīng)跨入了新的時代——更現(xiàn)代、更美麗、更宜居的國際化新城,實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)+生活”雙生態(tài)城市的發(fā)展藍(lán)圖,成為真正的“東方西雅圖”。

  “空港物流加工區(qū)享受國家賦予天津市及天津市制定各項鼓勵投資優(yōu)惠政策。在此基礎(chǔ)上,空港管委會根據(jù)入駐企業(yè)具體需求‘量體裁衣’,量身定制推出個性化的招商政策模式,在政策范圍內(nèi)滿足企業(yè)發(fā)展的最大便利,”空港開發(fā)區(qū)一位領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為,這種一對一招商政策的推出,將改善大、中、小不同企業(yè)的發(fā)展環(huán)境,在投資融資、信用擔(dān)保、人才培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、管理咨詢、管理創(chuàng)新、技術(shù)支持、信息服務(wù)、法律服務(wù)、市場開拓、國際合作等廣泛領(lǐng)域提供體系化的服務(wù)。促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟效益增長的同時,也全面拉升空港區(qū)域的經(jīng)濟增長,實現(xiàn)共贏。

  事實上,空港的發(fā)展政策也為敏銳的地產(chǎn)商提供了一條新的投資處女地。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股集團(tuán)副總裁朱云春表示,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)之所以選擇空港加工區(qū),有這樣幾個因素:第一,空港加工區(qū)作為濱海新區(qū)的主要區(qū)域之一,作為濱海新區(qū)連接京津兩地的西大門,具有非常好的前景;第二,空港有別于其他區(qū)域,原來天津是以重工業(yè)企業(yè)為主,但這個區(qū)域現(xiàn)在變成了科技含量非常高的區(qū)域,特別是為進(jìn)區(qū)的企業(yè)配置了很多的生活、休閑、娛樂、居住等各方面的條件;第三,空港加工區(qū)對于進(jìn)駐企業(yè)目前還有很多誘人的政策。

  據(jù)了解,目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)聚集了遠(yuǎn)洋、萬科、復(fù)地等品牌開發(fā)商進(jìn)駐。

  “空港新都市版圖”欲重新書寫

  遠(yuǎn)洋新干線著手打造“空港會客廳”

  在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)天津公司副總經(jīng)理蘇繼海眼里,他要為空港做的并不僅僅是造一個項目,然后賣出賺錢�!斑h(yuǎn)洋新干線將會是一個集高端商務(wù)、高端商業(yè)、高端居住為一體的綜合體項目,在現(xiàn)階段要打造成空港的會客廳,”他告訴記者。

  作為第一個入駐空港的項目、作為港內(nèi)第一個城市綜合體、一期住宅在空港實現(xiàn)第一次成熟入住……一系列的“第一”使遠(yuǎn)洋新干線聚焦眼球的同時,也給這個北京房老大帶來了更多挑戰(zhàn)。

  “在空港即將迎來歷史性轉(zhuǎn)變的時刻,誰將成為向國際展現(xiàn)空港的窗口?誰將擔(dān)綱新時代的標(biāo)志?”這些依舊成為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)著重考慮的問題�!斑h(yuǎn)洋新干線原本的規(guī)劃中有兩區(qū)獨棟辦公樓,但后來我們把其中一區(qū)52棟辦公樓改成商業(yè)街的形式�!壁w剛告訴記者,這是因為空港區(qū)太缺少商業(yè)氛圍,這也是為了區(qū)域做些貢獻(xiàn)。

  據(jù)了解,遠(yuǎn)洋新干線總體的建筑規(guī)模是45萬平方米,位于空港的長安街中心大道沿線,為在這里工作生活的人們24小時生活圈,從娛樂消費、休閑辦公、舒適居住多個角度滿足空港區(qū)域內(nèi)各個需求。

  其中,有限公園是新干線綜合體之內(nèi)的頂級獨棟辦公產(chǎn)品,每棟面積約400平方米,前庭后院,生態(tài)辦公,價值稀屬;ABC中心是遠(yuǎn)洋新干線四位一體中的商務(wù)體,5層低密設(shè)計,按建筑的整體外形分為A、B、C三個區(qū)域,以甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)樹立空港核心商務(wù)地標(biāo);露西亞商街未來將呈現(xiàn)為空港24小時消費天堂,3層空間;高端住區(qū)一期產(chǎn)品已經(jīng)呈現(xiàn)出現(xiàn)房實景,數(shù)百戶家庭業(yè)已入住,二期升級產(chǎn)品即將面市……遠(yuǎn)洋新干線將四種城市重要功能完美融合,用寫字樓、住宅為商業(yè)街提供高端消費人群;用獨棟商務(wù)、寫字樓為住區(qū)提高品質(zhì)感;反之,商業(yè)街、住宅、寫字樓為獨棟商務(wù)提供必須的配套設(shè)施……四位一體的產(chǎn)品優(yōu)勢充分得以發(fā)揮,并在政府和企業(yè)之間搭起一座合作的橋梁,提供的不僅是與世界同步的高端產(chǎn)品,更制定了一系列措施,幫助企業(yè)爭取更合理的政策支持,開展后續(xù)工作,爭取早日取得實效。

  另據(jù)悉,遠(yuǎn)洋新干線二期即將推出,其產(chǎn)品形式將突破一期,在產(chǎn)品形式、產(chǎn)品品質(zhì)上進(jìn)行跳躍式升級,值得期待。

  當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士普遍表示,2009年空港區(qū)域投資大有可為,特別是開發(fā)商對于港內(nèi)土地的開發(fā)價值,更將推動“空港新都市版圖”重新書寫。伴隨著濱海新區(qū)大勢所趨,空港憑借著突出的地理優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、規(guī)劃優(yōu)勢等迅速崛起。商報記者 王營

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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