中新社華盛頓1月2日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間2日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.91%，是自去年7月以來的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.91%，該數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)三周上漲，一周前該數(shù)據(jù)為6.85%，一年前該數(shù)據(jù)為6.62%。

　　美國聯(lián)邦儲備委員會去年12月宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)25個基點(diǎn)到4.25%至4.50%之間。美聯(lián)儲同時(shí)透露，2025年將可能降息兩次，而不是去年9月預(yù)計(jì)的降息四次。受該消息影響，美國10年期國債收益率近來走高。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認(rèn)為，10年期國債收益率的走高在一定程度上拉動了房貸利率上漲。數(shù)據(jù)顯示，受房貸利率上漲影響，申請房貸人數(shù)近來出現(xiàn)下滑。

　　分析人士認(rèn)為，房貸利率上漲將進(jìn)一步削弱潛在購房者的購買力，對于房地產(chǎn)市場而言“不是好消息”。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)，30年期固定抵押貸款平均利率2025年仍將維持在6%以上。(完)